Executivo levará o case do Bairro Harmonia, na Região dos Lagos (RJ), ao principal seminário nacional dedicado a desenvolvimento urbano
A 16ª edição do COMPLAN será realizada nos dias 28 e 29 de outubro, com atividades complementares no dia 30, no Expocentro de Balneário Camboriú (SC). Promovido pela ADIT Brasil, o evento reúne mais de 700 líderes do setor, entre desenvolvedores urbanos, incorporadores, loteadores, urbanistas, investidores e representantes do poder público.
A participação de Rafael Bousquet acontece no dia 29 de outubro, às 16h10, e representa um reconhecimento de sua trajetória e da relevância que o Bairro Harmonia vem conquistando no debate sobre desenvolvimento urbano. Engenheiro de Produção pela PUC-Rio e diplomado em Business pela University of Wisconsin–Madison, o executivo é sócio do Grupo Sinal Business, empresa familiar com mais de 35 anos de atuação em setores como mercado imobiliário, shopping centers, agronegócio, construção, tecnologia, energia e aviação.
Entre os projetos sob coordenação de Rafael Bousquet no Grupo Sinal Business está também o Prestige Residences & Club, residencial fechado de alto padrão com clube urbano próprio, lançado em 2026 em Macaé (RJ).
“Ser convidado para estar entre os palestrantes do COMPLAN é uma oportunidade de compartilhar uma experiência que estamos construindo na prática. Mais do que apresentar o Harmonia, queremos levar ao COMPLAN uma reflexão sobre como podemos pensar o crescimento das cidades de forma planejada, integrada e sustentável.”
Nova centralidade urbana – O Bairro Harmonia – Projeto 20-50 foi concebido a partir de uma visão de longo prazo para Rio das Ostras e arredores e vem se consolidando como uma nova centralidade urbana da região. O projeto já conta com operações em funcionamento, lotes residenciais e comerciais entregues, circulação de pessoas e uma estrutura que reúne comércio, serviços e lazer.
Entre as principais âncoras está o Shopping Plaza Rio das Ostras, maior empreendimento comercial do município e um dos maiores da região. O bairro também abriga empreendimentos como o Vilarejo Acabamentos, Atacadão e a Real Beach Sports, além de uma igreja católica em construção e o Arena Plaza, em modernização. Conta ainda com pistas de caminhada, áreas de convivência, Pet Place e espaços para esporte e recreação. Na área residencial, mais de 300 lotes já foram entregues.
A ocupação progressiva do território transforma o Harmonia em um bairro vivo, que atrai moradores, consumidores e visitantes. A etapa residencial, lançada em 2024, teve 100% dos lotes vendidos em apenas seis horas, reforçando a aderência do projeto ao mercado.
O Harmonia entra agora em um novo ciclo de desenvolvimento e lançamentos. As próximas etapas incluem uma rodoviária intermunicipal e interestadual, centros de saúde e educação, uma segunda igreja, um centro comercial voltado ao segmento de decoração e novas áreas residenciais unifamiliares e multifamiliares.
A expansão parte de uma estrutura já implantada e de uma comunidade que vem se formando ao redor das operações existentes. A proposta é integrar moradia, trabalho, lazer, educação, comércio e serviços em um mesmo território, estimulando deslocamentos mais curtos, mobilidade ativa e uma ocupação urbana planejada.
Para além de um conjunto residencial, o Harmonia foi estruturado como um bairro planejado, com diferentes usos e visão de longo prazo para a ocupação do território. A consolidação das operações, a entrega de lotes e a chegada de moradores e consumidores materializam uma proposta que hoje pode ser observada na dinâmica do próprio bairro, com reflexos positivos para a cidade e seu entorno
